PRECIOS · COMISIONES
Gestión de viviendas vacacionales en Tenerife por el 18 %, IGIC incluido. La limpieza la paga el huésped. Nuestra comisión se calcula sobre el importe total de la reserva, excluyendo la limpieza.
Una comisión del 18% con incentivos alineados
Nuestra tarifa es el 18 % del importe total de la reserva, excluyendo la limpieza. El IGIC está incluido: ese 18 % es el importe final de nuestros honorarios, sin añadir impuestos a la comisión.
Coordinamos el día a día de tu vivienda para que puedas delegar con claridad: sabes qué incluye la gestión, qué gastos van aparte y qué decisiones conservas bajo tu control.
18 % con IGIC incluido
El 18 % incluye IGIC y se calcula sobre el total de la reserva sin limpieza. No cobramos una cuota fija mensual de gestión.
La limpieza la paga el huésped
La limpieza la paga el huésped. Nosotros coordinamos el servicio y su importe queda fuera de la base sobre la que calculamos nuestra comisión.
Tú decides el límite de gasto
Tú eliges el límite de gasto que podemos gestionar sin consultarte previamente. Por debajo resolvemos la incidencia y te informamos; para los gastos que requieren consulta, esperamos tu autorización antes de actuar.
Qué incluye nuestra gestión
Nuestra gestión incluye la coordinación de anuncios, reservas, huéspedes y servicios de la vivienda, además del seguimiento para que sepas cómo funciona tu alquiler vacacional.
- Preparación y optimización del anuncio.
- Publicación en Airbnb, Booking, Vrbo y canales adecuados para la vivienda.
- Calendario y disponibilidad acordados contigo, con prevención de solapes.
- Estrategia de precios, estancia mínima y ajustes por temporada.
- Comunicación con huéspedes antes, durante y después de la estancia.
- Coordinación de check-in, check-out e instrucciones de llegada.
- Coordinación de limpieza, lavandería, revisión de estado y reposiciones.
- Coordinación de incidencias, reparaciones y mantenimiento, con el límite de gasto que elijas.
- Seguimiento de reservas, ingresos, costes y puntos de mejora.
Qué gastos se pagan aparte
El 18 % corresponde a nuestros honorarios de gestión, con IGIC incluido. La coordinación de servicios no incluye el coste de los trabajos, compras o servicios externos que se detallan a continuación.
- Limpieza de las estancias: la paga el huésped; su coordinación está incluida en nuestra gestión.
- Comisiones de plataformas: no forman parte de nuestros honorarios. Cada canal aplica sus propias condiciones y costes.
- Reparaciones, materiales y servicios externos: se pagan aparte. Por debajo del límite de gasto que elijas, resolvemos y te informamos; por encima, te presentamos el gasto y esperamos tu autorización.
- Puesta a punto: los trabajos y compras iniciales, como fotografía, cerraduras, decoración o limpieza a fondo, requieren presupuesto y aprobación por separado.
Alta gratuita y puesta a punto
El alta en nuestro servicio de gestión es gratuita. También te ofrecemos asesoramiento inicial sin coste para valorar qué necesita tu vivienda antes de recibir huéspedes.
Si hace falta, podemos coordinar su puesta a punto: un armario con llave, una cerradura electrónica, decoración básica, limpieza inicial a fondo o fotografía. Los trabajos y compras se presupuestan por separado y se realizan con tu aprobación.
Cómo comparar propuestas de gestión
Al comparar propuestas, revisa tanto el porcentaje como su base de cálculo, los impuestos y el alcance del servicio. Estas preguntas te ayudan a comparar condiciones equivalentes.
- Sobre qué importe se calcula la comisión y si incluye impuestos.
- Qué servicios se coordinan y qué costes se pagan aparte.
- Quién controla el calendario y cómo se atiende al huésped.
- Cómo se autorizan los gastos y qué información recibe el propietario.
- Qué condiciones se aplican al inicio y al finalizar la gestión.
Valora tu vivienda sin coste
Gestión por el 18 %, IGIC incluido, con la limpieza a cargo del huésped. Alta y asesoramiento inicial gratuitos para valorar qué necesita tu vivienda.
Cuéntanos dónde está tu vivienda y qué quieres delegar. Revisamos contigo el alcance del servicio, su puesta a punto y el calendario de disponibilidad según tus necesidades.
Preguntas frecuentes sobre precios y condiciones
¿Cuánto cobra Vesta por gestionar mi vivienda?
Nuestra tarifa es el 18 % del importe total de la reserva, excluyendo la limpieza. Incluye IGIC: no añadimos impuestos a ese porcentaje. Las comisiones de las plataformas son costes aparte de nuestros honorarios.
¿Quién paga la limpieza?
La limpieza de las estancias la paga el huésped. Su coordinación forma parte de nuestra gestión y su importe queda excluido de la base de cálculo del 18 %.
¿El alta y el asesoramiento inicial son gratuitos?
Sí. No cobramos alta ni asesoramiento inicial para valorar qué necesita tu vivienda. Tampoco cobramos una cuota fija mensual de gestión. Si hacen falta trabajos o compras para la puesta a punto, se presupuestan por separado y requieren tu aprobación.
¿Cómo se aprueban reparaciones y otros gastos?
Tú eliges el límite de gasto que podemos gestionar sin consultarte previamente. Por debajo resolvemos la incidencia y te informamos; por encima, te presentamos el gasto y esperamos tu autorización antes de actuar.
¿Cómo se acuerda el calendario y se finaliza la gestión?
Acordamos contigo el calendario de disponibilidad según tus necesidades. Puedes finalizar la gestión con 30 días de preaviso. Si existen reservas confirmadas, acordamos su atención o traspaso; la salida anticipada puede generar una compensación en los supuestos definidos en el contrato.