GESTIÓN DE VIVIENDAS VACACIONALES EN TENERIFE
Gestión profesional para propietarios que quieren delegar su alquiler vacacional en Tenerife con una operativa clara: anuncio, reservas, limpieza, check-in, mantenimiento, precios y seguimiento de rentabilidad.
Vesta centraliza la gestión de viviendas vacacionales y apartamentos turísticos para que la propiedad no dependa de improvisar entre Airbnb, Booking, limpieza e incidencias.
- Viviendas y apartamentos turísticos en Tenerife.
- Operativa completa: reservas, huéspedes, limpieza e incidencias.
- Honorarios del 18% sobre ingresos de reservas, con incentivos alineados: si la vivienda rinde mejor, el servicio también.
Empresa de gestión de alquiler vacacional en Tenerife
Vesta coordina los anuncios, las reservas y la atención a los huéspedes, junto con la limpieza y el mantenimiento de la vivienda. Tú mantienes el control de las fechas de uso propio, coordinadas con las reservas confirmadas, y de los gastos que requieren tu aprobación según lo acordado.
El trabajo empieza por entender la vivienda, la zona, el perfil de huésped, la normativa aplicable y el margen real después de costes de plataforma, limpieza, mantenimiento y reposiciones.
Gestión de vivienda vacacional
Coordinación de la vivienda como activo: preparación, calendario, reservas, comunicación, limpieza, incidencias y seguimiento.
Mantenimiento integral de apartamentos turísticos
Revisión, limpieza, reposiciones, incidencias y mejoras de presentación para que el piso no pierda valor entre estancias.
Gestión de Airbnb y Booking
Publicación y optimización en canales, sin perder de vista que la rentabilidad no depende solo de llenar noches.
OPERATIVA CON CONTROL
No se trata de llenar noches, sino de gestionar bien la vivienda
Como propietario necesitas transparencia: cómo se presenta tu vivienda, quién entra, qué incidencias aparecen, cuánto cuesta mantenerla y si el ingreso compensa el desgaste.
¿Qué incluye el servicio de gestión integral de alquiler vacacional?
Una gestión integral debe cubrir las partes que realmente consumen tiempo al propietario y afectan a la experiencia del huésped. No basta con subir fotos y responder mensajes.
- Diagnóstico de la vivienda, equipamiento y potencial de mejora.
- Preparación del anuncio, calendario, precios y canales.
- Gestión de reservas, comunicación con huéspedes y check-in.
- Coordinación de limpieza, lavandería, mantenimiento e incidencias, con gastos gestionados según el límite que elijas y notificación de las actuaciones.
- Seguimiento de ingresos, costes, ocupación y margen real.
Gestión de Airbnb, Booking y apartamentos turísticos
Airbnb y Booking son canales, no una estrategia. La gestión profesional ordena el anuncio, las reglas, la estancia mínima, el calendario, los precios y la comunicación para que la vivienda no dependa de decisiones improvisadas.
Limpieza, check-in y mantenimiento de vivienda vacacional
Coordinamos la limpieza entre estancias, las llegadas y la atención a las incidencias para que no tengas que organizar cada tarea por separado. Acordamos contigo qué pequeños arreglos podemos resolver directamente y cuándo debemos pedirte aprobación antes de encargar una reparación o asumir un gasto.
- Limpieza de vivienda vacacional y control de estado tras cada salida.
- Check-in, instrucciones de llegada y comunicación con huéspedes.
- Mantenimiento preventivo y respuesta a incidencias durante la estancia, con un umbral de reparación configurable para no interrumpir al propietario por cada pequeño arreglo.
- Reposición de básicos, revisión de equipamiento y mejoras de presentación.
Gestión en Tenerife Norte y valoración de viviendas en el sur
Nuestra actividad se centra actualmente en Tenerife Norte.
También valoramos viviendas en Tenerife Sur: cuéntanos dónde está la tuya y estudiaremos cómo organizar su gestión.
Precio de gestión de vivienda vacacional
Nuestros honorarios son del 18% sobre ingresos de reservas. No es una cuota fija aislada: el incentivo está en mejorar el rendimiento de la vivienda y sostener una operativa que proteja el activo.
Servicio integral de gestión
Gestionamos viviendas vacacionales en Tenerife. Si quieres delegar la gestión de tu vivienda, cuéntanos dónde está y qué necesitas: valoramos tu caso y te confirmamos el alcance del servicio y la disponibilidad en tu zona.
Precio del servicio
Honorarios del 18% sobre ingresos de reservas. La página de precios detalla el alcance del servicio, qué incluye y cómo comparar propuestas sin quedarse solo en el porcentaje.
PARA EMPEZAR
Así empezamos a gestionar tu vivienda
- Cuéntanos sobre tu vivienda. Dinos dónde está y cuéntanos un poco sobre ella.
- Acordamos cómo trabajar contigo. Revisamos las necesidades de la vivienda y el alcance del servicio. Nos encargamos de la gestión, tanto si prefieres desconectar como si quieres seguir la operativa de cerca.
- Preparamos la incorporación. Acordamos las condiciones, el calendario y la puesta a punto necesaria.
Si ya tienes un histórico de reservas, puede ayudar; no lo necesitas para contactar.
Preguntas frecuentes sobre gestión de vivienda vacacional en Tenerife
¿Qué incluye una empresa de gestión de alquiler vacacional?
Una gestión integral debe cubrir anuncio, calendario, reservas, comunicación con huéspedes, check-in y check-out, limpieza, coordinación de mantenimiento, incidencias, reposiciones básicas y seguimiento de resultados. Lo importante es saber qué queda incluido y qué se factura aparte.
¿En qué plataformas se publicaría la vivienda?
Lo habitual es trabajar con canales como Airbnb, Booking y Vrbo, además de calendario compartido para evitar solapes. La elección final depende de la vivienda, la zona, el tipo de huésped y la estrategia de precios.
¿La limpieza la paga el propietario o el huésped?
La limpieza se cobra al huésped. Vesta coordina el servicio y la revisión de la vivienda después de cada estancia. El importe de la limpieza no forma parte de la base sobre la que calculamos nuestros honorarios del 18 %.
¿Qué cubre el 18% de gestión?
El 18% se calcula sobre ingresos de reservas y cubre la gestión operativa y comercial: anuncios, reservas, huéspedes, coordinación de limpieza, check-in, check-out, calendario, precios, incidencias y seguimiento. Reparaciones, materiales, cerraduras, fotografía profesional u otros trabajos externos se valorarían aparte si hacen falta.
¿Puedo bloquear fechas para usar mi vivienda?
Sí. El calendario debe permitir bloquear fechas de uso propio y coordinarlo con las reservas abiertas. Para evitar cancelaciones y penalizaciones, esos bloqueos conviene definirlos con antelación.
¿Quién atiende pequeñas reparaciones o incidencias?
Tú eliges el límite de gasto que podemos gestionar sin consultarte previamente. Por debajo resolvemos la incidencia y te informamos; por encima, te presentamos el gasto y esperamos tu autorización antes de actuar.
¿Trabajáis con propietarios que viven fuera de Tenerife?
Sí. Es uno de los casos donde más valor aporta una gestión profesional: reduce desplazamientos, llamadas urgentes y decisiones improvisadas desde fuera, especialmente cuando hay limpieza, entradas, salidas o mantenimiento que coordinar.
¿Airbnb equivale a gestión vacacional?
No. Airbnb es un canal. La gestión de vivienda vacacional incluye la operativa completa, el cuidado del activo, los precios, la experiencia del huésped, el control de costes y la coordinación local.